购房合同写的商业住宅，到底是不是住宅？

Question

产权40年，已经落了户了，售楼部和我说这就是和普通住宅一样，水电也是民用的，那为什么只有40年？求大神解答

Answer 1

从个人角度来说影响不是很大，可能关注的日常就是水电问题。一般商业性质确实是按商业水电收费，比民水民电要贵。还有就是年限问题，现在有物权法，到期了也只是交少部分费用，影响不太大。这是最初这块土地的性质决定的。土地拍卖时是商业性质，就要按商业去规划，验收等等。和使用年限，建造，验收标准有一定的关系。