三套房的契税税率是多少

Question

如题所述

Answer 1

三套房以上契税税率为3%，不论房屋面积大小。

在进行房产过户的时候，只有拆迁后安置购房、法定继承人继承房产、夫妻间产权变更，这3种情况是不需要交契税的，其他的情况都需要交契税，不管是买卖房子，还是房产赠与过户。

契税怎么算

而房产契税的征收标准，与房屋套数、房屋建筑面积有关，具体标准如下：

购买首套房：建筑面积小于等于90平方时，契税税率为1%，建筑面积大于90平方时，契税税率为1.5%。

购买二套房：建筑面积小于等于90平方时，契税税率为1%，建筑面积大于90平方时，契税税率为2%。

购买三套及以上房产：不论房屋建筑面积大小，契税税率均为3%。

另外，如果所买的房子是属于商业用途（如公寓、商铺、写字楼），及非普通住宅的，不论房屋建筑面积大小，契税税率均为4%。