三套房的契税税率是多少

Question

如题所述

Answer 1

三套房的契税税率在3%至5%之间，相关规定三套房及以上房产的契税是按照3%进行征收的。根据地域不同优惠可能会略有差异，主要和房子价格及面积相关，只是第三套住房征收的房产税没有减除额，但是还需要缴纳5.55%的营业税，未满5年的房屋缴纳1%至1.5%的个税，80至550元的登记费，3元至6元/每平米的房地产交易手续费。买房前可以通过向专业人员咨询当地的契税相关政策，以备因为资金不足而耽误了入住。

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。
1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
三套房可以公积金贷款吗如下：
三套房不可以公积金贷款，公积金贷相关政策中规定含两套及以上住房的，公积金贷相关部门不再受理，包括使用公积金贷次数2次及以上的。公积金贷需要满足一定的条件才可以申请，比如客户是缴纳公积金的用户，并且连续足额缴纳半年及以上，每个地方的要求略有差异，建议买房前先进行咨询。公积金贷一般再中小城市很受欢迎，支付首付后用公积金贷偿还，不仅压力小，而且利息低。如果有闲置资金的话，建议一次性付清，这样可以节省很多利息。
【法律依据】:
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。