父母怎么收回赠与房产

Question

如题所述

Answer 1

父母收回赠与房产的方法如下：
1、赠与的房产还未过户或该赠与未经公证的，赠与人可以撤销赠与；
2、如果赠与的房屋产权已经转移，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，赠与人也可以撤销赠与。
房屋赠与的流程如下：
1、双方签订房产赠与书面合同；
2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；
3、办理公证。按照相关法律规定，房屋赠与必须办理公证；
4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交证明材料。
5、房屋过户给子女。若未办理产权转移登记手续，只是签订书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房屋赠与需要的材料如下：
1、赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明；
2、赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠予声明书；
3、赠予财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等；
4、赠予合同；
5、赠予合同中，如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明；
6、公证员认为应当提供的其他证明材料。
综上所述，赠与的房产还未过户或该赠与未经公证的，赠与人可以撤销赠与；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由一年内收回；如果是子女致使父母死亡或丧失民事行为能力的六个月内收回。房屋赠与需要双方签订房产赠与书面合同；携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；办理公证以及办理产权转移登记手续；最后房屋过户给子女。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。