丈夫去世房子是妻子的名字可以卖吗? -法律知识

如题所述

丈夫去世后,房子的产权默认归妻子所有,但前提是这个房产的确已经在妻子的名下登记成功。如果妻子拥有合法的房产产权证明,就可以按照相关法律程序出售这个房产。
当然,在房子售出前,需要考虑相关法律和政策的规定,如物业管理费、土地出让金、契税、个人所得税等问题。此外,如果丈夫在去世前曾经留下遗嘱,妻子需要按照遗嘱或当地法律的规定进行处理。
如果您有相关法律问题的疑问,建议咨询专业的律师并遵守当地的法律法规。
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第1个回答  2023-05-08
请仔细看:

法律分析:丈夫去世后,妻子可以出售夫妻共同房产,不过,办理产权过户手续需要符合法律相关规定。1、丈夫去世后,丈夫的遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承。2、房产证上是夫妻两个人的名字,可以明确产权属于夫妻共同财产,需要先将属于妻子的那一部分产权分割给妻子,丈夫的那部分产权属于遗产,由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟谨脊姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有知哪第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本祥猛渗编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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第2个回答  2023-05-09
可以出卖的
因为房产的名字是妻子的
说明这套房子属于妻子个人所有
不是夫妻共同财产
丈夫没有产权,不是遗产
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