房产证过户不签字怎么办？急~！！！

Question

我2001年购买一套同事单位分的福利房（钱已付清），当初协议签过字。就是他妻子没签字，房产证已经给了我。 现在我想过户给我，他妻子不同意。我现在上法院能起诉的赢的吗？

Answer 1

1、如果房产证只有丈夫一个人的名字，你可提出你不清楚房子属于夫妻共同财产为由，善意取得。 到法院起诉可以打赢。
2、如果房产证有妻子名字，丈夫的行为，属于无权处分，对于无权处分行为，未经权利人（妻子）追认，法院应当会判决买卖合同无效的。
3、房屋买卖合同无效，你可以要求丈夫返还款项，并承担缔约过失责任，以贷款利率计算，支付利息。