房子不住交70%物业费吗

Question

房子不住交70%物业费吗

Answer 1

房子不住是要交70%的物业费, 对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。
只缴纳全额的70%。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。
就目前的规定来看，物业法收费标准是：
一级收费标准为1元/月乘以平方米；
二级收费标准为0.75元/月乘以平方米；
三级收费标准为0.50元/月乘以平方米；
四级收费标准为0.35元/月乘以平方米(已包含税、费)。
所以，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

法律依据
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

Answer 2

一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。
举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。
对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。根据业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任等等。详情

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