贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
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第1个回答 2019-12-30
看你想用住房公积金贷款还是商业贷款了。
如果是公积金贷款，那么你首先要确定自己已有公积金帐户。并且已累计缴存十二个月以上，且目前帐户状态正常。另外就是你公积金帐户缴存城区与所购房屋要在同一个城市。比如说你是北京的公积金。那么只有在买北京市房屋的时候才能用。
商业贷款就没有那么多要求了。你可以任意选择银行，大到五家国有银行，小到深发，招商，民生等银行都能进行房贷。不过建议你走工商银行，因为工行的房贷业务做的一向很好，而且网点多，还贷方便，并且提前还款也方便，没有罚息。
商业贷款需要你提供你的身份证，户口本，已婚的话是夫妻双方的，还有结婚证，学历证，最主要的是收入证明。收入证明你可以向银行索要空白的文本，然后他们会告诉你你月收入要开的多少钱等细节，你记好银行的要求之后拿回单位盖公章，并且要出具你单位加盖公章的的企业营业执照副本复印件。基本上这些就差不多了，
至于如贷款资格，那就是要有稳定的收入，另外没有特别恶劣的信用不良记录。信用不良一般都是由于你信用卡多次逾期，或是原来有过贷款，还款不及时造成的逾记录。
就这些吧，如果有需要可以加我QQ我再详细给你讲本回答被提问者采纳
如果是公积金贷款，那么你首先要确定自己已有公积金帐户。并且已累计缴存十二个月以上，且目前帐户状态正常。另外就是你公积金帐户缴存城区与所购房屋要在同一个城市。比如说你是北京的公积金。那么只有在买北京市房屋的时候才能用。
商业贷款就没有那么多要求了。你可以任意选择银行，大到五家国有银行，小到深发，招商，民生等银行都能进行房贷。不过建议你走工商银行，因为工行的房贷业务做的一向很好，而且网点多，还贷方便，并且提前还款也方便，没有罚息。
商业贷款需要你提供你的身份证，户口本，已婚的话是夫妻双方的，还有结婚证，学历证，最主要的是收入证明。收入证明你可以向银行索要空白的文本，然后他们会告诉你你月收入要开的多少钱等细节，你记好银行的要求之后拿回单位盖公章，并且要出具你单位加盖公章的的企业营业执照副本复印件。基本上这些就差不多了，
至于如贷款资格，那就是要有稳定的收入，另外没有特别恶劣的信用不良记录。信用不良一般都是由于你信用卡多次逾期，或是原来有过贷款，还款不及时造成的逾记录。
就这些吧，如果有需要可以加我QQ我再详细给你讲本回答被提问者采纳
第2个回答 2021-09-23
如果是一次性付款，可以直接到房管局办理过户；如果有贷款，要先对要买的房子进行评估，然后到房管局签订协议，到银行签字，贷款审批合格，并通知银行过户；有的地方对购房者的户籍有限制，所以只能购买本地户籍；身份证可以查你以前有没有房子，如果是二套房以上，首付会增加，贷款利率也会提高；稳定收入证明将证明您的还款能力；结婚证，结婚证复印件，未婚证明。
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第3个回答 2020-08-26
贷款买房需要几 大条件：1.有贷款资格 一般首套和二套房可以 贷款，第三套房银行就禁贷。 2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
第4个回答 2019-06-07
要办理个人买房贷款需要身份证，户口本，结婚证（若未婚那就得提供未婚证明），单位收入证明，如果你买房的话，开发商会协助你，
至于银行要看开发商有没有规定在哪家贷款，
具我所知，一般买房贷款都是在建行贷的～～
至于银行要看开发商有没有规定在哪家贷款，
具我所知，一般买房贷款都是在建行贷的～～
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