商业用房过户的税收是多少

Question

如题所述

Answer 1

根据房屋实际面积，税费标准如下： 买方税费： 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本。 3、权证 印花税 ：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、 契税 ：交易价（或评估价）乘3%。 卖方税费： 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 还有一些 增值税 ，让出金如下： 土地增值税 ： 可提供上手 购房 发票的，土地增值税等[转让收入减上手发票价（每年加计5%）减有关税金]乘适用税率速算公式。 不能提供上手购房发票的，土地增值税等（转让收入减转让收入乘90%）乘30%。 个人所得税 ： 据实征收为（转让收入减房产原值-合理费用）乘20%，核定征收为转让收入乘7.5%乘20%。 营业税及 附加税 ： 可提供上手购房发票的，为（转让收入减上手发票价）乘5.5%。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。