不同城市购房缴纳契税问题

Question

本人户口在张家港，名下在张家港有房。现在苏州买房，苏州名下无房，请问我苏州的房子契税如何缴纳？咨询了房产中心人员，对方答复你在苏州买房，就看你苏州的有/无房证明，张家港的不看

Answer 1

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

Answer 2

目前执行的政策是购买首套住房90平米以下的契税1%，90平米以上的1.5%； 购买二套住房90平米以下的契税1.5%，90平米以上的2%。
异地购房办证时需要提交无房证明。

Answer 3

在购房所在地名下没有住房可以按照首套申请。