第1个回答 2021-12-15
按房产总价的3%算。
名下已登记有住宅房产,在另一城市再买也算二套房,二套房契税是按房产总价的3%收。地方可调整,部分地区调整为4%。
契税的计税依据如下:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。
名下已经有首套房房产备案登记记录,那么又买一套属于二套房,购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。