小区哪些属于公共区域

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：小区内以下部分属于业主共有：
一、建筑区划内的道路，但城镇公共道路除外；
二、建筑区划内的绿地，但纳判没城镇公共绿地或明确归个人所有的除外；
三、建筑区划内的其他公共场所和公用设施；
四、物业服务用房等。
法律客观：《物业管理条例》第三十七条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。