上海本地人房子可以过户给外地人吗

Question

如题所述

Answer 1

上海本地人房子可以过户给外地人吗

上海本地人房子可以过户给外地人吗
关于房产过户的问题，因为上海有着严格的限购政策，对于户籍的要求很是严格。那么上海本地人房子可以过户给外地人吗？
1、上海房子过户给外地人，主要有三种过户，买卖、赠与和继承。其中，以买卖的进行过户，那么被过户人需要满足上海的购房资格。
2、赠与房产并不限于亲属关系，非亲属也是可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。
一般直系亲属之间的无偿赠与房产是可以免交营业税和个人所得税的，但是需要注意，因为上海有限购政策，所以可能对于被赠与人的购房资格有所要求。具体可以询问当地有关房管部门。
3、至于继承过户，则需要被继承人去世之后，遗嘱继承人或者法定继承人才有资格继承。

外地人在上海买房条件2019 外地人在上海买房可以落户吗

上海是国际大都市，有着“魔都”和“东方巴黎”支撑。在上海，处处充满了机遇与挑战，所以很多年轻人都会选择上海，作为自己的落脚点。那么外地人在上海买房可以落户吗？外地人在上海买房条件2019是什么呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
一、外地人在上海买房条件2019
在上海市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件:
一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚；
二是该家庭在沪无房；
三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
外地人上海买房限制条件：
1、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
2、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
3、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
二、外地人在上海买房可以落户吗
外地人在上海买房是可以落户的，但是需要满足以下条件：
1、海归符合三条件可申办户籍
市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》，同时具备回国后直接来上海工作，用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限须六个月(含)以上，申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件。
2、非沪籍毕业生打分落户
2004年起，非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分，申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”，才可以办理上海市户籍。点击查看：上海户口评分标准无房者不必买房再落户“居转户”可挂靠人才核心。
3、持《上海市居住证》落户
根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。
4、持有《上海市居住证》满7年
持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。持证期间依法在本市缴纳所得税。在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
三、上海落户政策2019
1、居转户
以下条件需要同时具备：
（1）持《上海市居住证》满7年。
（2）持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年（社保）。
（3）持证期间依法在上海市缴纳所得税。
（4）在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级及以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。
（5）无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
2、非沪籍应届生落户
是为非上海户籍的上海普通高校应届毕业生制定的，应届毕业生可以根据上海市学生事务中心发布的《非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》进行评分，达到标准分72分即可在上海落户。
3、投靠类落户、迁户上海
投靠类落户主有三类，分别是夫妻投靠、子女投靠、老人投靠。
4、引进人才落户
引进人才落户适合在上海市行政区域内注册的用人单位引进上海市紧缺急需的国内人才。
据《上海市引进人才申办上海市常住户口试行办法》，满足11类引进人才的可直接申办上海市常住户口。
5、创新、、企业人才落户
此类落户适合的人群有人才、创新中介服务人才、风险管理运营人才、企业管理和科技技能人才企业家等。
6、留学生落户
留学生落户适用对象：
（1）获得国外大学本科学历、学士学位（含）以上的人员；
（2）在国内获得大学本科（含）以上学历或中级以上专业技术职务任职资格，并到国外高等院校、科研机构进修一年（含）以上的访问学者或进修人员；
（3）直接来上海工作、就业并需在国家教育部留学服务中心做国外学位（历）。
以上就是关于外地人在上海买房条件2019，外地人在上海买房可以落户吗的相关内容，希望能对大家有帮助！