房子不住交70%物业费吗

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如题所述

Answer 1

房子不住交70％物业费吗

房子不住交70％物业费吗
一般情况下，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
那么，房子不住交70％物业费吗？业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
我国物业管理条例第四十二条规定:
“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”
依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

房子不住交70%物业费吗

房子不住交70%物业费吗
关于房子不住交70%物业费的收取问题，并不是所有城市都是这样规定的。
1、有些城市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
2、已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。
3、但是有些城市则规定，房子不住空置房物业费的问题，是由业主和物业公司通过协商来决定物业费收取的比例。

房子一直空着要交物业费吗 房子不住物业费打几折 空置房物业费70%的规定2020

众所周知，物业公司在为全体业主服务的同时，也是需要向我们征收物业费的，毕竟物业公司也是需要生存的。但是有人就要问了，房子一直空着要交物业费吗？房子不住物业费打几折？其实，对于空置房的物业费，国家也早已有了规定，下面为大家介绍下空置房物业费70%的规定2020，一起来看看吧。
一、房子一直空着要交物业费吗
房子一直空着要交物业费吗？很多人认为物业是一种服务费，既然自己并没有住在小区里，没有享受到服务，那么自然就不用交物业费，其实这个想法是错误的。
首先物业费是针对小区来收取的，并不是针对个人，物业不会因为个人原因而暂停服务，所以既然已经提供了服务，那么肯定是要收取相应的费用，即使是房子空着没有主任，也需要交物业费，这一点在《物业服务收费管理办法》第十五条也有明确规定。
但是，业主需要注意的是，虽然房子空着不住人，要交物业费，但是所交纳的物业费是可以申请减免的，不要求全额交，这个时候需要自己去与物业公司进行协商，一般情况下会给业主打折处理。
但是物业费申请减免也是有条件的，一般是针对新房子，也就是说办了入住手续，却连续半年没有入住的情况，但如果是一些老房子，住了一段时间因为个人原因房子空了下来，还是需要缴纳全额物业费的。
二、房子不住物业费打几折
很多人在好多地方有房产，来不及居住，这就会造成有些地方的房产不住人，房子不住水电费等等的可以不交，但是物业管理公司们却每月准时的催着交物业费，其实这种情况，物业费可以申请打折，那么，房子不住物业费打几折？
由于你长期未住，或者房子迟迟未装修导致长时间没入住，那么我们可以收集好自己确实是长期未入住的一些证明，然后去找到物业管理，和他们说清楚情况，一般来讲，如果你的情况属实的话，那么，可以和物业协商一下，一般能得到30%左右的物业管理费的减免。
当然，也存在不减免的情况，如果这样也不必用太过于气愤，毕竟每个物业公司的规定不相同，而且小区的物业，也不单单是针对“个人的”，物业公司它服务的是整个小区，就算有部分没有入住，但是小区的物管们还是在进行服务的，比如小区的安保人员，门卫，绿化设施的维护及小区的卫生清洁等等，物业公司们还是在对整个小区履行着责任。
虽说，部分物业存在不负责任的情况，但是，凭良心的讲，大部分物业还是负责的，所以，物业管理费能得到部分减免，是应该开心的，如果无法得到减免，也不要太过激动，毕竟物业还是做着“有价值”的事情的，作为小区的业主，也是应当有义务去交的。
三、空置房物业费70%的规定2020
很多业主有遇到这样的情况，房子购买了好几年了，可是却不住在里面，房子虽然已经交房了，一直都没有装修入住，却接到通知说要缴交物业费，其实这种空置房，物业费可以得到70%的打折，下面为大家介绍空置房物业费70%的规定2020。
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
业主办理入住手续后，连续性六个月以上未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”
依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
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