小区房子漏水归物业管吗

Question

如题所述

Answer 1

是的，小区房子漏水归物业管理。

通常情况下，物业公司会负责共用区域的维护和修理，这包括楼房的外墙、屋顶、楼道、电梯等公共部分。如果小区的房子出现漏水问题，首先需要确定漏水的具体位置和原因。若是公共部分，比如外墙、屋顶漏水，那么物业公司有责任进行维修。但若是业主自有部分，如室内水管破裂导致的漏水，那么通常应由业主自行负责维修。

在实际操作中，当业主发现房屋漏水时，应及时通知物业公司，并配合物业公司进行检修。物业公司接到报修后，应及时派员工进行现场勘查，判断漏水原因和责任归属，然后进行相应的维修工作。若是因为物业公司的维护不当导致的漏水，物业公司应承担维修费用；若是业主自有部分的问题，业主可以自行联系维修人员或委托物业公司进行维修，但费用应由业主承担。

当然，具体情况可能因小区的物业服务合同、当地相关法规等因素而略有差异。因此，在遇到房屋漏水问题时，建议业主先查阅物业服务合同和相关法规，了解自身的权益和责任，然后与物业公司充分沟通，协商解决问题。如果双方无法达成一致意见，可以寻求法律途径解决争议。