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小区外墙漏水归物业修还是业主修
外墙渗水是物业还是业主维修
答:
一般是由物业维修
,因为外墙属于公共部分,所以是物业的维修范围,但如果是因为人为破坏,导致外墙渗水,那么应由破坏者进行维修,并承担相应的损失责任分,如果破坏人没有办法维修,可由物业进行维修,破坏者承担相应的费用。 二、怎么确认外墙渗水的责任人 1、如果是新购买的一手房,还未过保质期的,那么外墙发生渗水,就要由...
房屋
外墙漏水物业
管理应不应该负责
答:
一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。
外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告
。然后经过核审批准后,然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
楼房
外墙漏水
谁负责
维修
答:
楼房外墙漏水,
物业负责维修
。房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修,不过如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担,因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔,并要求其限期整改。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物...
外墙
水管
漏水
该由谁负责
答:
1. 业主责任若外墙水管漏水是由于业主私自改动或维护不善导致的,责任应由业主承担
。例如,业主未定期维护水管,或在未经专业人员同意的情况下私自改动水管等。2. 管理处责任若外墙水管漏水是由于管理处在维修、保养等方面存在疏忽造成的,责任应由管理处承担。例如,管理处未及时维修老化的水管或未定期巡查...
房屋
外墙漏水
找谁处理?
外墙渗水
是
物业还是业主维修
答:
1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修
,外墙的质保期是5年。2、若保修期已过,要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题,业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。3、通常都会根据不同原因找到不同维修者进行维修,并针对质量问题找到物业或开发商, 如果是业主自己...
物业
法对
外墙漏水
规定
答:
这个
物业
管理条例里面明确规定了的。如果
外墙漏水属于
施工期之内,责任在施工方、开发单位。如果超过维保期,物业能够小修小补就自行完成,如果工程量过大,需要的资金过多,则需要召开全体
业主
大会,超过三分之二的业主同意,动用住宅维修基金进行修缮。房屋外墙的
维修属于
公共区域维修,保修期内物业联系开发商...
外墙
管道
漏水
该谁
维修
答:
对于大型住宅
小区
或公寓楼等集中管理的房产,由
物业
管理公司来负责
维修外墙
管道
漏水
问题。物业管理公司通常有专业的维修团队,可以及时响应漏水问题并修复。他们应通过定期检查和维护来确保外墙管道的正常运行,并在出现问题时负责维修。物业管理公司的责任是保障住户的安全和舒适,因此他们应承担外墙管道漏水问题...
外墙漏水
损失谁负责
答:
1、新买的房子
漏水
,一般先找
物业
部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系
维修
事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。2、因房主与开发商有合同及保修关系,所以房主...
外墙渗水是物业还是业主维修
答:
外墙渗水
具体是由
物业还是业主维修
,其实是要根据漏水原因来进行判断的,并不能一概而论,在确定外墙渗水责任人的时候,通常根据以下4点来进行判断:1、如果是购买的一手新房,房屋还没有过质保期的情况下出现外墙渗水的问题,那么就由开发商来承担一定的责任,而新房的保修期通常在5年,而计算的时候是...
小区外墙渗水维修
费用由谁承担
答:
小区外墙渗水
应该由
物业
以及
业主
委员会等等负责。
外墙渗水属于
一种房屋质量方面的问题,需要由物业以及其他相关部门使用
维修
资金来解决修补外墙渗水是费用问题。房屋漏水纠纷怎么处理一、解决的法律路径 房屋发生渗漏时,解决的思路为:查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定———明确责任,...
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