房产税和土地使用税的计税金额是如何确定的?

Question

另外,我还想知道,能否以税局核定的每月的房产土地计税金额计算出该房产、土地的面积及原值呢？

Answer 1

　　关于房产税，分为从租计征和从价计征两种。
　　计税依据：房产计税价值征税的从租计征，按房产租金收入计征的，从租计征。
　　1.从价计征--计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的余值。(不管新旧都应减规定的扣除比例)；税率为1.2%。
　　比如房产原值100万，30%的扣除比例，则全年应缴的房产税=100万*（1-30%）*1.2%
　　2.从租计征--计税依据为房产租金收入。转租不交。税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。比如一个企业最外租赁厂房一年取得10万元租金收入，其他税费不考虑，则全年应缴的房产税=10万*1.2%

　　上述是正常的计算方法，另外在个别情况下，房产税是可以减免的，具体情况下具体判断。

　　土地使用税的是以城镇土地为征税对象的。
　　对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。是指使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，但不包括外商投资企业和外国企业在华机构（对其用地征收使用费）
　　（全年）应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税率
　　公式中"应税土地面积"是该税计税依据，以实际占用面积为计税依据，
　　"适用税率"是该土地所在地段的税率。 是定额、幅度差别税额。最低0.2元，最高10元，按大中小县分四个档，每一个档相差幅度是20倍，经济落后可以降，但不能超过上述规定最低税额的30%，经济发达可以提高，但须报财政部批准。

Answer 2

房产税与土地使用税的计税多额都与核定收入额相同啊，税率分别为1.2%与100%,具体可以问地税啊