房产税，土地使用税计算

房产税，土地使用税计算基数各是什么，计税比例是多少，这个比例所有地区都一样吗？请老师们教导，越详细越好，谢谢！
为什么09年交的是08年的房产税，土地使用税就是交当年的

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推荐答案 2009-09-15

房产税自用部分是当年缴纳当年的房产税，你所说的09年缴纳08年房产房产税可能是自用部分的。
自用房产的房产税=房屋原值*（1-比例）*1.2%（比例在10%到30%之间，具体比例由各省、自治区、直辖市、计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定），所说的计算基数就是房屋原值
出租的房产房产税=租金*12%，计税依据就是租金
土地使用税=土地面积*单位税额，计税依据就是土地面积，土地面积为土地证上注明面积，但是如果是楼房，就是用房产证上的面积/楼房总层数*占有层数。
房产税的比例和土地使用税的单位税额都是不一样的，由各省、自治区、直辖市、计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定

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其他回答

第1个回答 2009-09-15

房产税：分两种，按照房产原值计算的：房产原值*（1-扣除率）*1.2%；按照租金计算的：合同租金总额*12%。（其中的扣除率是10%-30%，各个地区不一样，像北京的是30%）

土地使用税：面积*土地按级别确定的税率（土地级别的划分和税率各地不一样的，比如北京的分6级的土地，最高的30元/平米，最低的1.5元/平米）

第2个回答 2019-05-09