卖二手房需要交哪些税

Question

如题所述

Answer 1

卖二手房需要交这些税：1、契税。一般由买方缴纳，双方另有约定除外；2、营业税。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按5.55％交营业税；3、个人所得税。首套房产免征个人所得税，不是唯一房产或房产证没有满5年的，按照1％缴纳。计算公式：上次购买价格减去现在出售价格的差再乘以税率20％。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

Answer 2

契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
契税是买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按百分之一缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
营业税税率5.6%，卖方缴纳。个人所得税按交易差额的20%征收，卖方缴纳。印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。土地增值税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。