北京中关村退租潮已造成超10万平方米办公楼面积空置,主要问题是全球经济的低迷,疫情问题席卷北京,造成了人流量的减少,以及中关村租金压力。
在今年上半年疫情问题严重影响了北京及上海的经济。有些地区实施了封控、管控、防范管理,导致了实体店客流量大幅度的减少,甚至是没有。这对中关村的店家来说是致命的打击。一些周转不灵的商家就直接关店处理了。卖家的关店,从而也导致了办公楼的空置。另外疫情的管理措施,也导致空置的店面没有办法在第一时间找到新的店主入驻,在看房或者装修的过程当中也会多有不便,施工期相对往常更加缓慢,拉长了空置的时间。
今年以来全球的经济持续低迷。企业处于困难模式,就更别提扩大店面或者是增加公司规模,从而也减少了写字楼市场的流动性,这样就造成了经营不善的关店,但是却没有新的租户迁入。空置的办公楼面积只会越来越大。
中关村的租金一直是居高不下 。作为北京最贵的商圈,无论是疫情的压力还是经济形势的低迷,中关村的业主并没有给租客带来多少优惠。租金相比这个商圈周围其他地段贵了近一倍。面对客流量锐减的中关村,不少店家就选择搬到了周边的地方,以减少自己的经济压力。比如丽泽区就是不少中关村店家的新选择。
中关村曾经代表着高科技,这个我们中国人的硅谷,科技企业的集中地,创造了无数的辉煌。如今它不再是只是一个地理,而像是一种品牌,一种象征。希望北京的疫情早点过去,希望这种空置的现象快点恢复,依旧能够回到到热闹的电子商务城时代,仍然是北京高科技的集中营。