中关村退租潮其实存在多种原因，这里面有历史发展中的变迁，也有疫情的雪上加霜，更多的是体现出一个行业的兴衰和变化。
据了解，中关村科技园最早是一条街，它起源于20世纪80年代初的“电子一条街”，后来发展越来越好。
大家都知道中关村有很多产业，比较集中的就是电子产品和教育行业，首先能想到的就是教育行业的一件大事，国家取消培训班，出发点大概有两点：
给学生减负。
促进教育公平性。
这两点最直观的就是很多线上培训班和现在培训班关门歇业，而中关村的一些教育行业的公司和培训机构肯定会因此没有生意而被迫关张。
除了这一点，很重要的一点就是疫情的影响，因为疫情，已经很多的实体业难以维系，从餐饮到小商品都是举步维艰。
另外电子行业的变化其实也是原因之一，现在不止是中关村的电子行业在发生退租潮，很可能各地的电脑城之类的地方都在发生着变化。
我所在的城市是武汉，武汉有一个广埠屯电脑城，它已经开了几十年了，成为老武汉人的回忆，如果你问我配电脑去哪，我想都不想就会说去广埠屯，事实上确实从90年代到00年代是它最繁荣的十余年，当时人们为了显示它们的繁荣，还用一句话形容：
北有中关村，南有广埠屯。
记得08年左右我们家就在广埠屯配置过一台电脑，当时这种非品牌组装机是非常火爆的，比如你会选一个性能较好的显卡搭配比较不错的主板、CPU，最后组装出一台自己满意的电脑。
除了电脑，这些电脑城还会售卖平板、智能手机、电话机、电视机、收音机、游戏机等等电子产品，在那个网购还不够发达的年代，人们依托着电脑城丰富了自己的业余生活！
最近几天，广埠屯八九成的商户也都关张歇业了，这也是90-00时代一条抹不去的印迹，刻在人们的脑海里，人们对广埠屯电脑城带着深深地不舍，但是理智的说它又能在未来创造什么样的价值呢？
中关村的电子业在那些年应该也是一样的辉煌，但是毕竟时代在发展，网络的迅猛发展，使得一些品牌产品越来越优秀，加上电商的加持，实体业成本更高，已经明显没有了优势，就会使得一些店铺或者小型企业经营不下去了，如果不及时止损，很可能会血本无归。
说到电商，我不禁想说的就是古时候我们快马加鞭的一封信都要十天半个月送到家乡，现在一个快递如果快的话可能不到两天就能收到了，除了让生活便捷，也影响着某些行业的发展方向。
倒退15年，我们在大街上随处可见擦鞋匠，他们走街串巷的擦鞋，也许你在吃早点，也许你在等车，他就给你把皮鞋擦干净了，但是现在再看看，擦鞋匠已经很少能看到了，除了一部分原因是因为人们生活变好了，不需要风吹日晒了，更多的应该是现在的城市越来越干净了，鞋子穿几天都不带脏的，而且就我而言，我都不爱穿皮鞋，前些年是因为公司要求穿皮鞋，现在公司不要求穿皮鞋了我也没在添置新皮鞋，加上很多公共的地方出现了免费擦鞋机，应该擦鞋匠已经没有了太多生存空间了。
所以我个人认为中关村的退租潮就是体现出部分行业的变化，这可以说是比较可惜的，也可以说是另外一些朝阳行业的冉冉升起！希望这些因此失业的人们都能找到自己新的归宿！