一楼房子的利是出行方便、使用面积多、价格便宜，弊是采光较差、噪音大、防盗差、蚊子多。
1、一楼房子的利
进出方便。比如说像电梯房，住在高楼层的人，每天进出时都是等电梯，特别是碰到上班高峰期时，非常的耽误时间。而住在一楼就不用担心这个，开门就可以。
使用面积多。一楼的房子使用面积比较大，大多数的一楼住房都会有个小花园，这样就给居住者使用起来非常的方便，就算没有自家的花园，也会有小区的绿化，可以跟大自然亲密的接触。碰到天气好时，晾晒棉被、床单等也是比较方便的。
价格相对便宜。一楼的房子相对来说价格会比较便宜的，通常来说楼层越高，价格就越贵，而且一楼的业主还不用缴纳电梯费，也是可以节省一些的成本。
2、一楼房子的弊
采光较差。一楼房子的采光比较差，再加上小区内种植了花草树木，屋里的采光就会更差了，如果房子朝向不好的，常年都见不到阳光。
噪音较大。一楼离街道比较近，来往的人和车辆都是比较多，所以说产生的噪音也会比较大。对于睡眠不好的人，若是住在一楼的话，睡眠很难得到保证，睡个懒觉就更难了。
防盗较差。一楼进出人员比较多，人来人往，人员复杂，容易出现被偷现象，所以说它的防盗性能会更差。
蚊虫较多。由于一楼离小区绿化比较近，就容易引来一些蚊虫，这些蚊虫不管是在白天还是夜晚，都是会对人们进行一个叮咬，让人也是比较烦恼的。
选择楼层的方法
楼层最好先选总高度2/3的楼层，其次是中间层，再就是次顶层。
总高度2/3的楼层是很多人眼里的最佳楼层，价格也最贵。这个楼层普遍采光好、通风好，视野好，空气好，且蚊子少，噪音小，预算充足的可以优先选择这个范围的楼层。
中间楼层不高不低，对于有恐高症的人来说也是可以接受的。既有高楼层采光、通风效果好的优势，又有低楼层方便出入的优势。虽然视野会受一点影响，但现在大多年轻人不太在意这点，所以也无所谓。万一停电或者电梯故障，走楼梯也可以，而且中层的价格性价比较高。
次顶层的采光、视觉等效果完全基本和顶楼差不多，又避免了顶层冬冷夏热、漏水等缺陷，而且整体价格也偏低，唯一可能要考虑的问题就是电梯难等，遇到事故逃生和救援的难度都相对要大。