房屋租赁和场地租赁税一样吗

Question

如题所述

Answer 1

房屋租赁和场地租赁的税费不一样。
1、房屋租赁涉及房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。其中，房产税是以租金收入计税，税率因地区而异；城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税；印花税按租赁金额千分之一缴税；企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算；个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20%。
2、场地租赁涉及营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。其中，营业税税率为5%，以租金收入计税；城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据；城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税；印花税按租赁金额千分之一缴税。