夫妻离婚房子过户流程是怎么样的

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

夫妻离婚房子过户的流程： 1、带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证； 2、到房管局办理免征契税申请； 3、到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。