二手毛坯房和新房哪个划算

Question

如题所述

Answer 1

要看房子身处的地理位置，如果二手毛坯房身处在经济繁华地段，那肯定是选择二手毛坯房好。

二手毛坯房的价格是要比新房便宜的，同时过户手续办理好以后，随时都可以进行装修的。如果购买新房，可能还需要等待一段时间。

同时价格方面是要比二手房价格贵很多，当然了如果二手房身处的地理位置不是很好，那还是选择新房，性价比会更高一点。

房屋状况

新屋大部分都是期房，最多你可以看到的是沙盘，效果图和样板间。二手住房是老房子，可以直接看到房子的户型和房屋内部结构。新房子周围的商业，交通和学校配套都是待建或者待定。商业需要开发商积极招商，学校需要与教委协商，交通可能也要看规划。很少可以期待这些配套会越来越完善，二手住房问题已经尘埃落定，各类型配套基本成型。

新房子不可能体验到小区物业状况，所能知道的也就是售楼员口中对物业公司的宣传。二手房物业已经进驻很久了，物业服务质量问问小区业主就好，他们绝对会说实话的。新居要准备契税、维修费、财产费、交易费。二手房要缴纳契税，交易服务费和中介费用。对大部分购房者来说，二手房的成本要高于新房的价格。