是的，如贷款基准利率下降，那么已经买房的贷款利率也会跟着下降的。
购房贷款合同中一般都是浮动利率，与贷款基准利率挂钩。只要贷款基准利率下调，大多会在下一年起重新计算剩余本金和利息，每月还款金额就会发生变化。有了更低的基准利率，新买房的人按照原来的上浮比例也能享受更低的贷款利率。
对于新买房的人而言，只要降息，不管是不是基准利率变化，都有可能享受比之前更低的贷款利率，对于那些已经购买房屋的人，如果基准利率较低，根据现行政策，合同期限超过一年，新的利率标准将根据相应的利率水平来实施。
扩展资料：
按揭贷款注意事项：
1、借款人申请贷款的时候不能忽视实际情况，大多数人都希望贷款额度能够多一些，可是这不是由个人意愿决定的，而应该由实际情况决定。因此个人申请贷款，要根据自己的经济条件，从实际情况客观判断，不要盲目申请贷款。
2、如果要办理按揭贷款，也就意味着借款人要选择贷款银行，也许选择哪个银行是可以由个人意愿决定的，但是还是需要综合多方面的因素考虑的。哪一家银行的贷款规定更符合借款人的情况，哪一家银行有丰富的产品和良好的服务等，这些都需要考虑进去才可以。
3、通常按揭贷款的还款方式分为两种，那就是等额还款方式和等额本金还款方式。等额还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支，而等额本金还款方式就比较适合那些初期还款能力较强的个人。
4、申请按揭贷款时，银行会要求借款人提供经济收入证明，这时借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。
参考资料来源：百度百科-降息
参考资料来源：百度百科-银行
参考资料来源：百度百科-房贷利率
这意味着房贷利率还有下降空间，意味着现阶段购房需求依旧疲软。
首套房贷利率累计下调140个基点，全国最低价降至3.7% ！
在现阶段房地产市场转型过程当中，利率下调已成为刺激居民购房需求的方式之一。自2022年以来，房贷利率已进入下降通道，先后于1月、5月、8月三次调降。从总体降幅来看，首套房利率年内累计降幅高达140个基点，二套房利率累计降幅达到90个基点。相关数据显示全国范围内首套房贷利率最低的城市为清远，房贷利率仅为3.7%。
这一数据引发网络热议，有网友认为房贷利率依然有下调空间，但也有网友认为持续下调房贷利率并不能刺激房地产市场，只会让更多消费者持观望心理。
这意味着什么？
一、这意味着房贷利率依旧有下调空间
全国最低房贷利率，城市利率已降至3.7%，但其他城市房贷利率依旧比这个数值高很多。虽然破4进三格局已经开始呈现出来，但多数城市利率下调依旧不太明显，后续状况下其他城市房贷利率依旧有一定下降空间。或许3.7%依旧不是下限，未来房贷利率可能会进一步降低。
二、这意味着现阶段购房需求依旧疲软
降低房贷利率是为了刺激购房需求，而接二连三的降低房贷利率，则意味着房地产市场购房需求依旧疲软，居民购房意愿依旧不强烈，房地产市场依旧需要通过降低利率方式来刺激居民购房意愿。
三、这意味着房地产市场回暖或还需要一段时间
降低利率本来就是为了刺激房地产市场，让房地产市场能够平稳落地，但现阶段利率不断下调，市场却依旧没有什么大的改变。这意味着房地产市场回暖或将需要更长一段时间，未来政府或将出台更有利于房地产转型的政策来推动市场回暖及转型。
对于生活中的普通人来说，刚需购房人群可以在现阶段考虑购房，但如果不是刚需，持币观望或许才是最适合普通人的选择。
房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛。
对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。
需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。
楼盘要卖的房产数量很大，所以会提前就开始出售，一般这这种前期出售时都会给出一定的折扣吸引购房者，大概能提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。