lpr10bp调整成lpr0bp是降了10bp，按照1BP=1基点=0.01%来算，也就是降了0.1%。
至于具体利率降低幅度，则要看参考的LPR水平。因为LPR是浮动利率，不同时期的LPR利率会有所不同，导致下调后的利率也不相同。
以2023年9月20日LPR（1年期是2.6%，5年期及以上是4.2%）为参考，即lpr10bp调整成lpr0bp，1年期LPR调整后是2.6%-0.1%=2.5%；5年期LPR调整后是4.2%-0.1%=4.1%。
如果借款人的存量房贷，从贷款发放时到存量房贷利率调整前，按照当地政策都是属于首套房，加上房贷利率已经是按LPR+基点定价，银行会按照新利率重新计算出借款人调整后的房贷还款金额，并将其通过短信告知借款人。
存量房贷利率调整的影响
1、调降存量房贷能够帮助银行减少提前还贷现象。借款人选择提前还清贷款，银行将无法获得原计划的全部利息收入。这在短期内可能会对银行的利润产生负面影响。而在收回贷款后，由于银行净息差持续回落，传统贷款业务的盈利空间持续被压缩。
银行自营的压力上升，若原本的用于贷款资金流入金融市场，可能会带来资金空转、脱实向虚的风险。但需要看到的是，调节存量贷款利率也会降低银行利润，需要后续货币政策对银行进行支持。
2、调降存量房贷能够减少居民房贷支出、修复居民资产负债表。负债端房贷是大多数家庭最大的债务负担，而利率则直接影响借款人每月的还款额，纵然平均房贷利率随LPR持续下行，但生息资产的收益率下行更快，长期以往，居民的资产负债表有可能走向衰退。
存量房贷利率下调可以直接减轻借款人的财务负担。下调利率意味着借款人每月需要偿还的房贷金额将会减少，修复居民的负债端。
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第1个回答 2024-07-07
房贷利率下调通常意味着购房者在贷款购房时所需支付的利息总额会减少，这对于购房者来说无疑是一个利好消息。首先，这将直接影响到购房者的月供金额，使得每月还款额降低，从而减轻了购房者的经济压力。其次，利率下调也可能会刺激房地产市场的需求，因为较低的贷款成本使得购房更加具有吸引力。
1、对于已经贷款购房的人来说，如果贷款合同中规定了利率可以随市场利率下调而调整，那么他们的贷款成本也会随之降低。但需要注意的是，并非所有的贷款合同都有这样的条款，具体情况需要查看个人的贷款合同。
2、对于准备购房的人来说，利率下调是一个购房的好时机。较低的利率意味着同样的贷款额度下，每月的还款额会减少，从而使得购房更加可行。
3、从宏观经济角度来看，房贷利率的下调有助于促进房地产市场的活跃度，可能会带动相关产业链的发展，对经济有一定的正面影响。
4、然而，利率下调也可能会带来一些潜在的风险，比如可能会导致资产泡沫的形成。因此，政府和金融监管机构需要密切关注市场动态，适时采取措施以维护金融市场的稳定。
在考虑房贷利率下调的影响时，购房者还应该关注自己的信用记录和还款能力。良好的信用记录有助于获得更低的贷款利率，而稳定的还款能力则是保证长期贷款顺利进行的关键。现在有很多能提供网贷记录查询的网贷大数据系统，可以在相关平台查询到个人的网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额等重要数据信息，这些信息对于评估个人的信用状况和贷款能力非常重要。通过这些数据，购房者可以更好地了解自己的财务状况，为购房决策提供参考。
总之，房贷利率下调对于购房者来说是一个积极的信号，但同时也需要综合考虑个人的财务状况和市场环境，做出明智的购房决策。
1、对于已经贷款购房的人来说，如果贷款合同中规定了利率可以随市场利率下调而调整，那么他们的贷款成本也会随之降低。但需要注意的是，并非所有的贷款合同都有这样的条款，具体情况需要查看个人的贷款合同。
2、对于准备购房的人来说，利率下调是一个购房的好时机。较低的利率意味着同样的贷款额度下，每月的还款额会减少，从而使得购房更加可行。
3、从宏观经济角度来看，房贷利率的下调有助于促进房地产市场的活跃度，可能会带动相关产业链的发展，对经济有一定的正面影响。
4、然而，利率下调也可能会带来一些潜在的风险，比如可能会导致资产泡沫的形成。因此，政府和金融监管机构需要密切关注市场动态，适时采取措施以维护金融市场的稳定。
在考虑房贷利率下调的影响时，购房者还应该关注自己的信用记录和还款能力。良好的信用记录有助于获得更低的贷款利率，而稳定的还款能力则是保证长期贷款顺利进行的关键。现在有很多能提供网贷记录查询的网贷大数据系统，可以在相关平台查询到个人的网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额等重要数据信息，这些信息对于评估个人的信用状况和贷款能力非常重要。通过这些数据，购房者可以更好地了解自己的财务状况，为购房决策提供参考。
总之，房贷利率下调对于购房者来说是一个积极的信号，但同时也需要综合考虑个人的财务状况和市场环境，做出明智的购房决策。
第2个回答 2024-07-01
房贷利率下调对房贷有以下几个主要影响：
1、月供减少：利率下调意味着贷款成本降低，对于正在还贷的购房者来说，每月需要支付的房贷金额会相应减少，减轻了还款压力。
2、节省总利息支出：利率下降会减少整个贷款期间的利息支出总额，长期来看，可以为购房者节省一笔不小的费用。
3、刺激购房需求：对于潜在的购房者来说，利率下调可能会降低购房门槛，刺激购房需求，进而可能推动房地产市场的活跃度。
4、再融资机会：对于已有房贷的业主，利率下调提供了再融资的机会，可以通过重新贷款来降低利率，优化财务状况。
这些影响是相互关联的，利率下调不仅对个人财务状况有直接的好处，也可能对整个房地产市场产生积极的推动作用。然而，利率调整通常由多种因素决定，包括经济状况、货币政策等，因此在做出贷款决策时，还需要综合考虑个人实际情况和市场环境。
1、月供减少：利率下调意味着贷款成本降低，对于正在还贷的购房者来说，每月需要支付的房贷金额会相应减少，减轻了还款压力。
2、节省总利息支出：利率下降会减少整个贷款期间的利息支出总额，长期来看，可以为购房者节省一笔不小的费用。
3、刺激购房需求：对于潜在的购房者来说，利率下调可能会降低购房门槛，刺激购房需求，进而可能推动房地产市场的活跃度。
4、再融资机会：对于已有房贷的业主，利率下调提供了再融资的机会，可以通过重新贷款来降低利率，优化财务状况。
这些影响是相互关联的，利率下调不仅对个人财务状况有直接的好处，也可能对整个房地产市场产生积极的推动作用。然而，利率调整通常由多种因素决定，包括经济状况、货币政策等，因此在做出贷款决策时，还需要综合考虑个人实际情况和市场环境。
第3个回答 2024-06-28
房贷利率下调，对于正在还贷或准备申请房贷的购房者来说，有以下几个主要影响：
1、月供减少：利率下调意味着贷款成本降低，相同的贷款金额下，每月需要支付的还款额会相应减少。这可以减轻购房者的还款压力，让资金更加灵活。
2、总利息支出降低：在贷款期限相同的情况下，利率下调会减少整个还款周期内需要支付的总利息，从而降低购房者的总体财务负担。
3、购房成本下降：对于准备购房的人来说，利率下调可能会降低购房的总成本，使得购房更加划算，有可能吸引更多的购房者进入市场。
4、市场活跃度提升：利率下调通常会刺激房地产市场的需求，因为购房成本降低，可能会有更多的买家愿意入市，从而提高市场交易的活跃度。
5、投资吸引力增加：对于投资者而言，房贷利率的下调可能会增加房产作为投资品的吸引力，因为较低的贷款成本可以提高投资回报率。
总结来说，房贷利率下调对于购房者和投资者都是一个积极的信号，可以降低购房成本，减轻还款压力，并可能促进房地产市场的交易活跃度。然而，利率的调整也受到多种经济因素的影响，购房者在做出决策时应综合考虑个人财务状况和市场环境。本回答被网友采纳
1、月供减少：利率下调意味着贷款成本降低，相同的贷款金额下，每月需要支付的还款额会相应减少。这可以减轻购房者的还款压力，让资金更加灵活。
2、总利息支出降低：在贷款期限相同的情况下，利率下调会减少整个还款周期内需要支付的总利息，从而降低购房者的总体财务负担。
3、购房成本下降：对于准备购房的人来说，利率下调可能会降低购房的总成本，使得购房更加划算，有可能吸引更多的购房者进入市场。
4、市场活跃度提升：利率下调通常会刺激房地产市场的需求，因为购房成本降低，可能会有更多的买家愿意入市，从而提高市场交易的活跃度。
5、投资吸引力增加：对于投资者而言，房贷利率的下调可能会增加房产作为投资品的吸引力，因为较低的贷款成本可以提高投资回报率。
总结来说，房贷利率下调对于购房者和投资者都是一个积极的信号，可以降低购房成本，减轻还款压力，并可能促进房地产市场的交易活跃度。然而，利率的调整也受到多种经济因素的影响，购房者在做出决策时应综合考虑个人财务状况和市场环境。本回答被网友采纳
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