老小区屋顶漏水谁来承担

Question

如题所述

Answer 1

老小区屋顶漏水，一般情况下，由业主或物业公司来承担维修责任。根据《中华人民共和国物权法》第十八条的规定，业主应当保管和维修属于他的建筑物的共有部分，屋顶作为属于共有部分的建筑物之一，属于业主的维修责任范围之内。

在实际操作中，业主会根据具体情况和业主委员会、物业公司进行沟通协商，确定具体的维修责任和分摊费用。通常来说，若屋顶漏水是由于老旧小区的屋顶老化或损坏所致，那么维修费用将由业主共同承担。费用的分摊可以根据业主的居住面积、楼层高低等因素进行合理的分配。

另外，如果屋顶漏水是由于小区共有的水管、排水系统等问题导致的，那么物业公司可能会承担相应的维修责任。物业公司负责小区的日常维护和管理工作，包括屋顶的检查和维修，因此对于屋顶漏水问题，业主也可以向物业公司报修，并要求其承担相应的维修责任。

需要注意的是，根据《中华人民共和国物权法》第二十一条的规定，对于共有部分的维修费用，业主有义务按照合理的比例进行支付。同时，对于屋顶漏水问题，及时处理是非常重要的，以免造成更大的损失。业主和物业公司应当密切合作，共同解决屋顶漏水问题，确保小区居民的正常生活环境。