房产抵押拍卖后房产证为何仍归原房主所有？

Question

如题所述

Answer 1

当涉及到房产抵押拍卖时，一个常见的疑问是为何房产证仍归属原房主。其实，房产抵押拍卖是一种借贷手段，借款人将自己的房产作为担保，若无法偿还债务，金融机构有权拍卖房产以回收借款。房产证作为所有权凭证，其所有人即房屋的合法所有者。

从法律角度来看，我国《物权法》规定，即使在抵押拍卖过程中，抵押人仍保留对房产的所有权。即使房产被他人购买，只要债务未清偿，抵押权人仍享有优先权。因此，即使房产被交易，房产证上的名字仍然属于最初的房主。这一规则保障了原房主在债务关系下的权益，直至债务清偿。

总结来说，房产抵押拍卖中房产证归属原房主是基于法律对所有权的保护，以及抵押权的优先性。这并不意味着原房主无法处置房产，而是确保在债务未结清前，所有权的法律归属不变。这一知识源于网络，仅供学习和理解，版权归属原作者。