请问个人拿房产证抵押来贷款怎么贷啊？？可以分多年还清吗？？

Question

个人现在需要一笔资金用来投资，准备拿自己现在没有住的空闲住房来抵押贷款，个人的住房是单位宿舍，有房产证，现在可以卖到30多万，虽然还没有评估，但可以个人交费评估完后再抵押，准备拿房产证做抵押贷10万元，但自己没有能力近期还上，自己有稳定工作，准备采取那种住房还贷的形式分10年还清，请问这种情况可以吗，应该怎么办理呢，找那家银行贷呢，我想由于贷款金额比较小，还贷期也比较长，可能大银行不爱受理，如果大银行不行，找农村信用社或者邮政储蓄银行可以办到吗，由于我个人有房产做抵押，我不想找担保机构做那种无担保的贷款，因为那种贷款要交手续费的，请知道的高手根据我的情况给我分析一下该怎么办，给我支个招好吗

Answer 1

首先要更正一点，房产抵押贷款不是说“拿房产证贷款”，而且需要将你的房子到当地房地局办理抵押登记才是。
至于你说的市场成交价在30万左右，这是市场价他和评估价是有一部分的差距的，视各地情况定。
至于贷款期限10年，是房抵押贷款最长的贷款期限。
建议你可以直接去银行的个人信贷部咨询！

参考资料：http://www.jd580.com/

Answer 2

我是房地产估价师。既然有房产证，完全可以做抵押，具体可以咨询当地的农村信用社或邮储银行，偿还期限也可以协商的。