据所周知，北上广深作为比较发达的一线城市，他们的物价十分高，基本十几块只可以吃一个普普通通的快餐，而北上广深的房价更加是高的不得了。但最近，杭州后来居上，排在北上广深的后面。并且杭州还多次跃居中国房价榜首。如果说北京、上海是政治文化与金融的聚集地，也是两千万人口等级的首善之地，房价高昂可以理解；但杭州仅是一个副省级城市，人口不到九百万，也仅是长三角众多区域经济之一，但房价在近几年来却为什么不断升高呢？
宏观原因：
房价上涨最主要的支撑就是城市化的过程。由于中国经济的持续发展，由于中国城市化还远远没有完成。所以大家坚信，中国大城市的房价上涨将是一个持续的过程，这个过程可能还会持续十几二十年。而一线城市和部分二线城市的房地产市场被普遍认为是最佳的保值方式。于是大量从实业退出的资金就涌入到这样的一个市场里面。关闭企业之后的资金流向流向了一线城市的房地产。因此，很多的二三线城市房价就出现了上涨的现象。
例如，杭州房价的上涨除了有上面的宏观原因的影响之外。还有其他微观原因，这些原因主要是存在于杭州而已，而其他的地方，所对应的微观原因也是不同的。
杭州有钱人比较多，而且杭州是一个省会城市，自然会有一些有钱人懂得也愿意买房子投资，而他们买房子的地方通常就是这里的省会城市。
省会城市相对于旁边的小城市来说，经济文化教育发展都会相对比较好，因此，很多人会愿意把自己的孩子送去省会城市读书，因此，也需要买房，从而对房价产生了一定的影响
历史文化因素，杭州有许多旅游景点，古代文人墨客都曾在这里留下了他们的脚印，这种无形的文化积淀也会起到推动作用
杭州属亚热带季风气候，环境优美，适宜长期居住
不是有一句古话“上有天堂，下有杭州”吗。杭州气候舒适，同时也有很多的旅游景点，自然慢慢的就会对现在喜欢享受生活的年轻人产生了一定的吸引力，从而对房价产生了不同的影响，导致房价的升高。
衣食住行一直是我们中国人一直看重的东西！
在现在这个资源有限的地球上，住的问题已经越来越凸显出它的重要行。尤其是在我国，在人们追求一线城市的高潮下，导致房价不断上升，很多人都连厕所都买不起了！
今天我们就来了解一下杭州的房价！
杭州虽然不像北上广深一样那么发达，但是我们一直都有说一句话说，上有天堂，下有苏杭！
我们先了解一下杭州！杭州是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心，因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。杭州得益于京杭运河和通商口岸的便利，以及自身发达的 丝绸和粮食产业，历史上曾是重要的商业集散中心。后来依托 沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动， 轻工业发展迅速。
杭州的房价最近在这些年里越来越高，都快比得上北上广深这些城市的房价了。在这里我自己总结了几个原因，第一就是这些年来，杭州的经济变得越来越好，因为地理位置的原因也吸引了很多的外商进来投资，这样发展的速度越来越快！第二就是国家给了杭州很多的支持，很多的峰会都在杭州举行，国际知名度提高，导致房价也提高；第三就是我认为：房地产商的故意抬高。这就是我认为的原因！
当然，这些房价的抬高也不是没有道理了，毕竟发展起来了。经济越集中的地方，房价自然也不会低，加上是国家经过允许的，当然价格也不会低了。其次就是国际上的地位，如果你的身份不够买得起房的话，说明你的经济水平不是很适合，因为毕竟是国际知名城市，国家为了打造一个好的城市形象，自然也需要更多有见识的人加入，有时候金钱也代表着你的眼界。
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等本回答被网友采纳