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85年村集体建设的村集体房子卖给个人没有土地证？个人可以办理集体土地使用证吗？应该怎样办理？
如题所述
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推荐答案 2020-07-10
首先你必须得是本村村民，由村里向乡镇城建科申请，并报区县土地管理局批准备案。
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1982年前农村老
房子没有土地证
是否
可以
确权
答：
确权最少是一个村统一开展，单独一户谈不上确权，不过1982年前农村老房子没有土地证，没有扩大用地面积的房屋，
可以通过农村集体土地确权登记
。《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定：七、按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记...
房子
是十几年前
建的
,那时
没办
到
房产证
,现在该怎么办
答：
这样的房子一般办理不了土地证因
。因为农村的房子一般都是集体土地所以办理不了土地证。如果需要办理房产证可以拿你当时去规划部门的建房申请去当地房产局办理。一、集体土地使用证办理所需要的材料如下:1、申请登记的书面报告 2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)3、权利人身份证复印件，委托他人办理...
没有土地证
但已确权
可以
申请宅基
证吗
答：
4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其
集体土地建设
用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,
土地使用
权由集体收回。5、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。6、继承房屋取得的...
农村
集体土地使用证的办理
材料有哪些?
答：
⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，最高不超过35元。农村
集体土地
的所有权是属于农村集体的，涉及到胶在
使用证的办理
，是需要严格基本实际
的土地使用
情况来进行处理的，特别是不同的土地类型所认定的办理程序和条件是不同的， 如果不清楚...
农村房
没有土地使用证吗?
答：
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见，农民集体所有土地用于非农业
建设的
，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。 综上所述，农村建房和城市 商品房 一样，都
有土地使用证
，只不过农村房是盖在 宅基地 上，并且没有使用年限方面的限制...
农村的
房子有
产权
吗?
答：
农村集体土地上合法
建设的房屋
也有产权证，就是盖房子时要取得《
集体土地使用证
》和《建设规划许可证》。而凭借这2样证件就可以去房管所换取房产证了。农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村
房产证办理
流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，...
村里是
集体土地使用证
,
个人的房屋
能
办房产证吗?
答：
集体土地
不
可以办理房产证
。分析如下：1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(
村委会
)批准的宅基地上建筑
的房屋
是非法占地，不能领到房屋...
村里宅基地
有土地证可以
过户吗
答：
宅基地土地使用证符合条件的是
可以办理
过户的，但是有一定限制，当事人按照规定申请取得宅基地之后需要办理宅基地土地使用证，当事人只能对宅基地上
的房屋
进行买卖，并且应当遵守法律的限制性规定按照规定办理过户手续。一、宅基地
土地使用证可以
过户
吗可以
过户，但有限制。《土地管理法》第六十二条规定：“...
农村
集体土地使用证
户名怎么变更?
答：
土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。农村
集体土地使用证办理
程序:一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印...
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