房产赠予可以收回吗

Question

如题所述

Answer 1

房产赠予后是否可以收回，取决于多种因素，包括赠予是否已完成过户手续、赠予协议中的具体约定，以及是否存在法律规定的可撤销情形等。
如果房产赠予已经完成过户手续，即房产证上已经更名为受赠人，那么通常情况下，赠与人不能再单方面收回赠予的房产。因为过户意味着产权已经转移，赠与人不再拥有该房产的所有权。如果赠予协议中明确约定了某些条件或保留了赠与人的撤销权，那么在满足这些条件或行使撤销权的情况下，赠与人可能可以收回赠予的房产。此外，如果受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等法定可撤销情形，赠与人也可以在一定期限内行使撤销权，收回赠予的房产。
房产赠予具体流程是：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。
6、赠与人将房屋交付给受赠人。
综上所述，房产赠予后是否可以收回并非一概而论，而是需要根据具体情况来判断。赠与人在赠予前应充分了解相关法律规定和可能的风险，并在赠予协议中明确约定相关事项，以避免后续纠纷。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
赠与人可以撤销赠与的几种情形，包括受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等。