现在老房子有房产证(上面写的土房)，现在马上要塌了，准备翻盖新房，到哪里批建房证？

Question

我是江苏沛县大屯镇的，现在老房子有房产证(上面写的土房)，现在马上要塌了，准备翻盖新房，但听说要建设新农村，一般都不批建房证，那可怎么办啊？要不要先去村委会开证明啊？
开工前，听说还要邻居的签字证明？能否给个详细的流程呢？跪谢！！！！

Answer 1

如果你和邻居家有共墙是需要邻居签字的。如果全部是单墙就不用了。不要先去规划局申请。就如你说的建设新农村，他们是不会批的。先去房产局做一个危房鉴定。拿着危房鉴定。他就一定会批。你去规划把事情说得越严重越好。就说如果不批房子塌了让他们负责。

Answer 2

到当地所在的乡政府或街道办事处规划科办理翻建审批手续。