建新房涉及到宅基地的使用权，宅基地是村集体拥有所有权，户口在本村且是农业户口才有宅基地使用权，户口已迁出农村就没有宅基地使用权。更不能推到老房子，就地重建新房。这些都是需要申请和审批的，按相关法律法规是不能审批通过。
最近这几年国家正在进行土地确权，而且有传闻即将取消农业户口，农村的耕地和宅基地也越来越值钱，如果你想保留住自己那份宅基地的使用权益，继续在上面盖房，建议你最好是将本人的户口再迁回村里。农村因为征地将户口农转非，现在要求转回农村的。但要注意，如果你所在的农村村委会已经改为了居委会，户口就不能再转回村里了。
那么有一种办法就是自己的父母还在。这个时候以父母的名义去申请宅基地盖房子。这样子呢即使等到父母百年之后，这个房子也就作为遗产一样，落在我们的手里，作为继遗产，拥有合法的权益继承这个房子。但是要知道，如果这个房子倒了，那么你是不能够在农村里面再重新翻盖房子的。根据国家土地确权政策草案一致决定，居民户口所在地不在当地的，宅基地一律被国家无偿征收，但，居民宅基地上的房产，居民依法享有居住权，直到房屋自然倒塌，但无权重建以及翻新。
由于社会发展，城市扩张较快，很多农村户口的人，通过大学招考，参军入伍后留在部队，以及其它形式，陆续留在城市或是离家很远的地方。由于双亲离去，或是过去分户等原因，都留有旧房子。旧房子涉及到宅基地，宅基地是对当地村民的一种福利，户口不在该村一般是不享有这项优惠的。但是，你的老房子是有权属的，低随房走的原则，只要你不拆除，地也是你的。宅基地属于村集体经济组织所有，即属于村民集体所有。但是，城镇户口的人便脱离了原本的农村户口，不属于村民，因此在农村根本没有宅基地，更不用说建房了，买房也不可以，这都是法律的硬性规定。
申请旧房改造前提是你必须是本村村民，那么一旦你户口迁出去之后，你将没有权利去翻新推到重新建房，宅基地将会被收归集体所有。因此一旦房屋倒塌，你在农村将无法再拥有自己的房屋，就算用钱也不能买农村的房子，因为我国规定城市户口居民不能购买农村的房屋。