请问住房公积金怎么贷款,能带多少?

我目前在一家公司上班,自己每月交650元,公司交650元,公积金现在大概3万左右,房子刚买好,想带个款装修用,请问住房公积金贷款怎么贷,能带多少?

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

    按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

    按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

    按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

    按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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第1个回答  2009-06-07
公积金贷款:如果她(她)是你的配偶或者家人是可以的,最多可以贷款30万,要是你缴交补充公积金还可以再贷款10万,那么一共是40万,前提是你们任何一方以前都没有公积金贷过款,如果贷过款那么就20万和10万的补充公积金了.首先房产证上面要有你们2个的名字,前提你要连续缴交公积金6个月。
带上所以房产证上面人的身份证原件和复印件,户口簿原件和复印件,婚姻证明(结婚证或者未婚证),私章,最后还有房产证的原件和复印件,所有房产证上面的人都要到现场签字的。
开发商要提供一些资料,法人身份证复印件,营业执照复印件,合同原件一份,最后贷款签字结束还有开发商盖章.每月还贷有两种方法:第一种是等额本息法.是每月还款额一样的,这种方法比较适合还款能力中下左右的人,压力比较轻松,利息稍微多一点。第二种是等额本金发.是每月递减还款额的,第一个月还的比较多,从第二个月开始每月递减10元左右,以此类推,比较适合将来有提前还款打算的人,这个利息相对要还的少,可能前期压力要大一点。这二种方法可以一次还和一半还,每月还都可以适用的。希望对你们有帮助,祝你早点贷款成功.
第2个回答  2021-04-09

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第3个回答  2019-06-04

公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。

第4个回答  2015-12-21
这个看你的每月缴存额度和账户余额,具体可以咨询当地的住房公积金管理中心。
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