第1个回答 2018-09-22
到法院起诉,要求房东履行房屋买卖合同(协议),由法院判决房东履行买卖义务。
第2个回答 2018-09-25
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
过户的时候不是已近把旧房产证,国土证交到房管局了吗?
第3个回答 2014-10-30
不怕吧,毕竟已经办理过过户手续了,已经登记过了就不怕,新证下来它的就作废了本回答被网友采纳
第4个回答 2018-09-21
二手房交易过户,房地产交易中心收件窗口会收取业主的房产证。你这里说已经办理过户,业主手里怎么可能会有房产证?如果你所说为真,那么就有可能业主持假房产证,或者你们的过户有问题,建议到房产证交易中心咨询处理。