上海老破小的房子值得买吗？为什么？

Question

如题所述

Answer 1

对这个问题，我有以下观点分享给大家。

第一房子属所以不动产，不动产

房子自身只需户型差不多，楼层好，房子质量没啥问题。周边配套其实也是很值钱的，这个房子你眼中或许是老破小，在有的人眼中或许便是金疙瘩，这个房子假如方位适宜，校区比较好，商业街，超市，医院，地铁，配套全齐，在大上海这个当地，这个价真的不高。

以上仅就是关于我的分享，希望能帮助到大家，我们一起学习，进步，成长 ，俗话说三人行，必有我师焉，我很开心很高兴能和你们一起学习。

我从去年开始看二手房，今年6月份定下来了。在郊环以3.8万/平买了05年建的房子，我来谈谈我的看法。

1.我所在位置宝山城区，买房目的是为了方便我上下班和方便接送孩子上下学，因此我选择范围比较小。在选择区域内，一手房均价5.5万/平，二手房3万—6.5万/平不等，低于3万的是商住两用房和农村集资房，需全款，并且这种房想再卖会很难卖掉。高于5万/平的房子，地理位置比较好，出行便利，小区环境不错。6万及其以上的是当地最好的学区房，占尽了地理位置、配套设施、学区等优势，但老破小。我孩子已上初中，所以学区房划过。

2.根据自己实际经济能力，再结合地理位置、小区环境、房型、房龄等都还较满意的情况下，以3.8万/平拿下90平的二手房。我是自住，解决最基本的衣食住行问题，我认为是值得的。至于明天房价走势如何，这个不在我考虑之列。否则我总在租房过日子。

3.你说的1.2万/平的老破小，我还没看到过。宝山罗泾有2万左右的房子，但太远，主要是接送孩子上下学太难。所以我也没有考虑。如果这房子你买来是为了自住，且就在你上班附近，我认为当然是值得买。但你希望它有多大的升值空间，那是非常遥远的事，除非政府规划到那儿。它便宜肯定有便宜的道理。

Answer 2

值得购买，因为上海现在经济发展迅速城市扩张速度快，这些老破旧的房子肯定在以后会拆迁，而拆迁的过程中会发放拆迁款，上海的房价高，那么拆迁款在发放的过程中数额必定会是巨大的，购买这样的房子有赚不赔。

Answer 3

值得，因为上海作为一个经济非常发达的地方，而且当地的房价一直非常的有发展空间，所以一些小房子也是值得购买的，有很大的升值空间。

Answer 4

这类房子是非常值得购买的。因为在上海这类寸土寸金的地方，这种房子当我们在还贷的时候给我们的压力是比较小的，并且这类房子周边的配套往往很齐全。

Answer 5

值得买。因为这样的房子升值空间非常的大。在未来一定会非常的受欢迎。现在买上一定不会后悔的。