买二手房做低房价对买房有什么风险?

Question

如题所述

Answer 1

房价的攀升让一些刚需买房族开始考虑购买二手房，但是二手房购买的过程比较繁琐，存在一定的风险，买家犹豫不决，害怕自己吃亏上当，于是错过了好机会，接下来就说一说，应该如何购买二手房？

Answer 2

这个风险是双向的；

对于房屋业主来说，表面上看似避掉了些许税费，但是对于卖方来说，最大的风险就是买方的诚信问题；

对于购房客户来说，"做低合同价"的银行贷款实际比例也会有所降低，做低合同价”对于买方来说，也存在着同样的风险；

根据政策规定，房产转让时按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费，国家的卖房税费政策多变，很难保证其未来税收政策不会有所变动，买家日后也有可能因此而付出更多的代价。

本回答被网友采纳

Answer 3

你好！二手房房价稍做低些问题不大，双方可以合理避税。但如做太低，可能会影响贷款成数，且今后出售时差价会更高些。

Answer 4

您好！你做低房价是想省税吧？如果是这样基本是没什么影响，只要房管局过的去，你不贷款的话可以做低，要是想多贷款还是买卖多少做多少的好，要不然您首付款除了该付的三成或六成，做低的那部分房款您也是要当时给上的，不能贷款；

Answer 5

全款买卖对买方没风险。

贷款买卖涉及到贷款额度和差额数值，比如：
实际成交价是100万而合同价做低到80万，那按照80万贷款和100万对比贷款额度会降低同时还有差额20万这是直接要给卖方现金的。