二手房转一手房是什么意思？

如题所述

推荐答案 2013-11-06

二手房转一手房是市场定义，就是卖方之前通过开发商买的房子，只签订了购房合同，还没有办理房产证，在这期间要转手卖出，新的买方可直接通过卖方在开发商处做房产合同更名，直接由开发商统一办理房产证，从而省去二手房交易过程中的高额税费，但是这样做的风险还是很大的，因为交易过程中的卖方的身份证明是可以造假的，而且在实行网签的城市这种情况能实现的几率很小

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第1个回答 2013-11-06

新房和二手房相比，二手房卖出去的几率要大得多，新房刚修建起来，离市中心远，周边生活配套设施不齐全，出行，买菜购物都不方便，而且，同小区在售房源很多，你的房子未必就有优势，卖出去的几率就要小的多，相对来说，二手房周边生活配套设施齐全，生活方便，距离市中心近，距上班的地点近，而且周边在售房源有限，这样卖出去的几率就大得多，举个简单例子，河北的放假低，北京的放假高，购房者不可能在河北买房，一大早赶飞机去北京上班吧，所以哪怕放假再贵，他也会选择上班地点就近的房子.所以综上所述，我个人认为二手房要比新房更有优势.

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二手房转一手房是什么意思?答：二手房转一手房是市场定义，就是卖方之前通过开发商买的房子，只签订了购房合同，还没有办理房产证，在这期间要转手卖出，新的买方可直接通过卖方在开发商处做房产合同更名，直接由开发商统一办理房产证，从而省去二手房交易过程中的高额税费，但是这样做的风险还是很大的，因为交易过程中的卖方的身份证...

走一手房手续什么意思答：走一手房手续什么意思1、走一手房手续又叫合同更名，走一手房手续通常只有一种情况，就是指原房主购买的是新房，只跟开发商签订了合同，但是开发商还没去房管所备案。这种情况下新业主直接跟原业主协商，双方协商一致后到开发商那里更改合同就可以了。走一手房手续跟二手房比可以免去个人所得税和营业税，但...

二手房改一手合同是什么意思答：一种是二手房可以当一手房卖，也就是别人在开发商那里买了房子，只交了定金，再卖给你，这样买方可以到开发商那里重新签订购房合同，这种是二手房当一手房买，这样就可以省不少税呢，只要交契税就行；另一种就小产权的房子，跟村委会什么的签合同这种是没有房产证的只要跟村里重新签定合同就行；第三...

为什么二手房可以走一手房程序?答：二手房走一手房程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书，是签过过合同，目前也只有这一种方法。不过买二手房走一手房手续需要注意的有：买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。一定要注意买方本人或卖方因特殊情况...

二手房转一手房是什么意思?答：应该就是说的那种一手房但是没有交房呢，以二手房的名义卖，但是没办法过户，只能是改底单！风险问题说不好、各占一半吧，应该加以小心！而对于给你办成一套原则是不可能的，因为只要是你买过房子就会在房地局有记录的！除非是你2000年以前买的而且是全款买的可能没有记录！

为什么二手房可以走一手房程序?答：二手房走一手房程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书，还未签定购房合同的情况下，这种情况下交易买卖双方只需到开发商那里更改合同就可以了。因为签定了购房合同后，开发商就为拿购房合同到房地产交易中心备案。如备案的话就无法更改合同了，交易就必须要交税了。所谓的中介比售楼部价格还便宜也有...

二手房走一手房靠谱吗?答：二手房走一手房靠谱吗？二手房就是二手房，不可能改成一手房，这是不靠谱的。因为办了房证以后再卖房子就算二手房。你是改不了一手房的。

买的二手房,怎样走一手房手续?答：二、购二手房走一手房程序只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权...

买的二手房,怎样走一手房手续?答：二手房与一手房在合同及税费上都是不一样的。原因是卖方不同。下面简单介绍一下一手房与二手房的定义：一手房又名增量房，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。二手房，又称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。

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