外村人在我村建房己有二十年,为钻法律空档。房子外面不拆,内部全部拆光重建,这样合法吗?怎样阻止?

怎样阻止他建房?

针对外村人在本村建房且已存在二十年的情况,如果房屋是在钻法律空档的情况下建设的,尤其是农村宅基地使用权原则上是限于本村村民享有,非本村户籍人员是不能随意在村里建房的。即使房屋已经存在较长时间,其合法性依然存疑。对于房屋内部全部拆光重建的问题,首先要明确的是:
房屋产权与土地使用权:根据中国的相关法律法规,农村宅基地及地上建筑物的所有权和使用权应遵循“一户一宅”原则,并且宅基地使用权一般不可转让给非本集体经济组织成员。因此,如果是非本村户口的人在本村拥有并翻建房屋,可能涉及到非法占用宅基地的问题。
翻建审批手续:翻建房屋需要经过严格的行政审批程序,包括但不限于规划、用地、建设等部门批准。未经合法审批擅自进行内部拆建或改建同样是违法的。
地方政策:不同地区对于农村宅基地使用和房屋翻建的具体规定可能存在差异,需参照当地最新的政策法规执行。
阻止此类行为应当通过合法途径解决,例如:
• 向当地的村委会反映情况,由村委会出面协调,并上报乡镇政府或国土部门。
• 向县级以上地方人民政府的土地行政管理部门举报,请求依法查处。
• 如有必要,可以咨询律师以获取法律援助,通过法律手段维护集体权益。
最后,请务必依据现行有效的法律法规和相关政策来判断具体问题,并通过合法合规途径处理该类事务。
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