不动产物权变动中的登记对抗模式是什么意思？

Question

不动产物权变动中的登记对抗模式是什么意思？（我看了书但是不太懂）
登记对抗和登记要件的区别是什么？
什么是不能对抗善意第三人？那在登记对抗模式中如果第三人的行为合法，那不动产怎么处理？谁应该负赔偿或者连带责任？
这些问题我是看了书的，但是头有点晕晕的，希望大虾能用简短并且通俗的语言概括回答，如果是按书照搬就免了。

Answer 1

不动产物权变动中的登记对抗模式是什么意思？登记对抗和登记要件的区别是什么？
简单说就是登记对抗就是在财产转让合同有效基础上，财产权转移了，但不登记该财产转移事实不得对抗善意第三人。而登记要件只要不登记财产权压根不发生转移。一般动产买卖使用等级对抗，而不动产买卖适用登记要件主义。

那在登记对抗模式中如果第三人的行为合法，那不动产怎么处理？谁应该负赔偿或者连带责任？
如果合法，当然不动产就合法转移给善意第三人，此时由原出卖人向原买受人承担违约责任

Answer 2

不动产物权变动原则上采用登记生效主义，特殊情况下采用登记对抗主义。
登记生效主义就是说，不动产物权必须登记，不登记不发生物权变动。
登记对抗主义就是说，在这些特殊情况下（法律特殊列举了几种情况属于登记对抗），不登记也可以发生物权变动的效力，但是不得对抗善意第三人。也就是说，在这种情况下，法律优先保护善意第三人的利益。
另外，关于此情况下的处理、赔偿问题，需要明确一点，合同和物权是分开来的，合同一成立就生效了，而物权变动需要完成公示程序才生效。明白了这个，就知道了在登记对抗主义情况下，按合同我应该取得物权，而因为物权公示程序瑕疵我不能够取得该物权，这个时候合同的债务人应该赔偿我因此受到的损失。

Answer 3

　　登记对抗模式，是指未经登记，物权的变动在法律上也可有效成立，但只能在当事人之间产生效力，不能对抗善意第三人。
　　不动产物权变动模式是指不动产物权产生、变更、消灭的法定方式。由于不动产物权的公示方法是登记，所以就不动产的物权变动而言又主要可以分为两种模式，即登记要件模式和登记对抗模式。
　　登记要件模式，是指登记是不动产物权变动的生效要件，未经登记，不动产物权不发生变动。
　　登记要件模式和登记对抗模式的区别在于:
　　第一，登记是否为物权变动的生效要件。
　　第二，登记是否为强制性的要件。
　　第三，登记的效力不同。
　　第四，关于是否要考虑善意第三人的问题。