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不动产物权变动中的登记对抗模式是什么意思?
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推荐答案 推荐于2019-08-16
不动产物权变动中的登记对抗模式是什么意思?登记对抗和登记要件的区别是什么?
简单说就是登记对抗就是在财产转让合同有效基础上,财产权转移了,但不登记该财产转移事实不得对抗善意第三人。而登记要件只要不登记财产权压根不发生转移。一般动产买卖使用等级对抗,而不动产买卖适用登记要件主义。
那在登记对抗模式中如果第三人的行为合法,那不动产怎么处理?谁应该负赔偿或者连带责任?
如果合法,当然不动产就合法转移给善意第三人,此时由原出卖人向原买受人承担违约责任
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登记对抗是什么意思
答:
登记对抗是指不动产物权变动公示的一种方式
。其具体含义和解释如下:登记对抗是指,在进行不动产物权变动时,除了当事人之间的协议外,还需要进行登记公示,以此来对抗第三方的权利主张。这是一种重要的法律原则,确保了物权变动的透明度和公平性。在未进行登记的情况下,物权变动虽然在当事人之间有效,但...
登记对抗是什么意思
答:
登记对抗是指不动产物权变动公示的一种方式
。其具体含义和背景涉及到法律和房地产领域的专业知识。以下是详细的解释:在房地产领域,不动产物权的变动往往涉及权利归属的确认和利益相关方的权益保障。为了实现这一目的,法律要求对这些物权变动进行公示,让公众了解物权的状态。登记对抗便是公示的一种重要方式。
试论述
登记
设立主义和
对抗
主义
答:
登记对抗主义是指不动产物权依法律行为变动时一经当事人合意即可成立
,登记设立主义是指不动产物权依法律行为变动时,不仅需要当事人具备物权变动的合意,并且必须将该合意予以登记,否则物权变动行为不能生效。2、能否对抗善意第三人不同:登记对抗主义不能对抗善意第三人,只有登记了才能对抗善意第三人,...
登记对抗
主义
答:
法律主观:一、登记要件主义与
登记对抗
主义的区别概念和性质不同:登记要件主义是指
不动产物权
依法律行为变动时,需要当事人具备
物权变动的意思
表示,并且必须将该意思表示予以登记,并自登记是该物权变动行为方可生效。登记对抗主义是指所有权保留一经当事人合意即可成立,但不经登记不得对抗善意第三人。登...
登记要件主义与
登记对抗
主义的区别
答:
登记要件主义 是指
不动产物权
依法律行为变动时,需要当事人具备
物权变动的意思
表示,并且必须将该意思表示予以登记,并自登记是该物权变动行为方可生效。
登记对抗
主义是指所有权保留一经当事人合意即可成立,但不经登记不得对抗善意第三人。登记对抗主义一方面维持交易之便捷,一方面亦使当事人能斟酌情事,...
不动产登记
制度
的模式
答:
不动产
登记制度的三种
模式
现代各国不动产登记制度,依据其内容效力等不同,主要分为三种模式。 (一)契约登记制 契约登记制又称“
登记对抗
主义”,又称法国登记制。指经形式审查记载权利
变动
状态从而产生对抗效力的
物权登记
制度。 (二)权利登记制 权利登记制又称“登记生效主义”或德国登记制,指不动产...
下列物权类型中,采取
登记对抗
主义
物权变动模式的是
( )。
答:
【答案】:B 我国对于
不动产物权的
变动,采取以登记要件主义为原则,以
登记对抗
主义为补充的立法
模式
。根据《物权法》规定,对于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、机动车辆、船舶、航空器,以及动产抵押权的
物权变动
,采取登记对抗主义,未经登记的,不得对抗善意第三人。故选B项。
不动产
抵押登记和动产抵押
登记都是对抗
第三人?
答:
法律分析对于
不动产
抵押
登记
,根据我国民法典第208、209条的规定,采债权形式主义,在
意思
表示真实、合同有效的前提下,不登记不发生法律效力,不登记不发生
物权变动
;而对于动产抵押登记,我国采公示
对抗
主义,民法典明文规定,以动产抵押的,抵押权自合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人,即未登记...
我国《
物权
法》对
不动产登记
制度有何规定?如何理解?
答:
一是
登记对抗
主义。认为不动产物登记并非不动产物权变动的必须程序。不动产物权的变动依当事人
的意思
表示而发生法律效力,但非登记不能对抗第三人。日本国采此立法例。二是登记要件主义。认为
登记是不动产物权变动的
要件,不动产物权变动除了当事人之间的合意外,还要进行登记,非经登记不仅不能对抗第三人...
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