租住的房屋楼上漏水被淹 应由租户负责吗?

租住的房屋楼上漏水下来,造成房屋墙面有一些损坏,房东让租户自行解决,否则不退还押金,这样合理吗? 如果不合理 应该由那些人各负哪些责任?

出租人即房东对于你承租的房屋有维修的义务,出现了漏水的事情应该由房东解决,你对于楼上漏水的事情无法预料和避免,你对此没有过错,不需承担赔偿责任,房东扣留你押金的行为是违法的。房屋的损失应该由楼上的业主承担赔偿责任,因为楼上的业主没有注意到用水的安全,致使发生了漏水的事件,是应该承担赔偿责任的,因为房东是楼房的主人,应该由房东向楼上的业主主张权利。你无责任,没有义务替房东主张权利。你有权要求房东退还你押金。
法律依据是《合同法》 第二百二十条规定: 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

参考资料:详细请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com/ask/18203.html

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