租房子先交定金正常吗租房交定金需要注意些什么

Question

如题所述

Answer 1

租房是先交钱吗 租房有哪些需要注意的问题

有些人是第一次租房，之前没有祖过房屋，所以对于租房的各种细节跟相关事宜都不是很了解，那租房是先交钱吗?有很多人都希望能够先了解租房的相关事宜，从而保证房屋租赁时自己能清楚所有事宜，租房有哪些需要注意的问题?
　一、租房是先交钱吗
在交钱时，租客要弄清楚是交什么钱，是定金、押金还是租金等，在实际房屋租赁过程中，一般要先交的钱主要是定金，它是作为租赁双方为担保租房交易正常履行的资金，具有担保性质和法律效应，若是在租房过程中，租客违约不租了，定金是不会退回的，而房主违约不租的话，肯定是要退回，还有可能加倍退回。
在租房交易中，房屋租赁合同若是没有正式订立或履行之前，是肯定不能交付租金和押金的，会给租客带来风险，极有可能出现房主不租房了，而租金又不退回，或是房子内部存在非常多的质量等方面的问题，这时候后悔想要退租金就很难了，故而有碰到租房要先交租金这种情况时，是不能交的，要确认房屋情况，并签订租房合同后才能交。
　
　二、租房有哪些需要注意的问题
1、确认房屋安全和查看功能设施
租房不能只图便宜，对于房屋的安全性和功能措施方面一定要谨慎，特别是房子的安全性是很关键的，对于待拆迁房、危楼等最好是不要去租，因为房主很可能为了能收更多的租金，将房子改造一番，小间出租的形式是存在不少漏水、漏电等安全隐患的，所以对于租房内设施一定要检查仔细，包括下水道、门窗、各种开关等，避免不必要的麻烦。
2、仔细检查房屋产权归属
签订合同前是肯定要让房主将房屋相关产权证、自己身份证等出具的，核对好是否一致才能放心租赁，因为现在有不少二手房东、多次转租房等，不是房屋产权人租房是存在不少风险的，容易上当受骗，后期维权也比较麻烦。
3、明确违约责任
租房一定要签订纸质的租房协议，交押金等也要有相关收据才行，口头上的说明并没有任何保障，容易在后期出现各种纠纷，而且对于相关约定一定要明确在纸质租赁合同中，还不能出现内容模糊实现，譬如说出租人逾期交付房屋、租期结束承租人逾期退租等情况，就可以约定逾期后每日需要支付具体标准的违约金。
租房是先交钱吗?一般租房是需要先交押金、第一个月房租给房东，如果租客有经济压力的话，也可以跟房东商量，看看怎么样解决。租房有哪些需要注意的问题?双方最好是能够签订房屋租赁合同，用合同来保障彼此权益。

租房可以提取住房公积金吗 租房提取住房公积金有什么注意事项

公积金我们普遍用来贷款买房吗，除了公积金贷款外，公积金的用途还是比较多样的，租房提取公积金也是一种常见的形式，下面就来给大家介绍一下，租房可以提取住房公积金吗，租房提取住房公积金有什么注意事项。
一、租房可以提取住房公积金吗
可以提取，方法如下
1、开具租房。开具租房可以通过以下两种：与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房，一般大型的经纪公司都会提供此业务。
2、将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具后，将租房以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。
二、租房提取住房公积金有什么注意事项
1、提取公积金用于支付房租时，需在有实际租房行为发生的前提下进行。因为公积金是职工的一项福利性住房政策，其使用原则是”专款专用”，所以如果存在提取人通过虚假信息进行提取的行为，一经查处，将进行严厉惩治。
2、公积金管理中心一般不对个人受理提取业务，也就是提取者提取时须通过所在公司相关部门进行办理，在开具后将以上证明材料提交给公司相关人员办理。
3、公积金提取额不能超过房租总支出额和账户余额，所以提取人在开具时，除考虑提取额不能超过租金收入外，还要根据公积金账户余额适当的金额开具，以节省房屋税费支出。
以上就是租房可以提取住房公积金吗，租房提取住房公积金有什么注意事项的全部内容，希望可以帮助大家了解租房提取住房公积金相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。