取消物业不太可行。开发商成立的物业是有原因的,新楼盘交户使用软件包5年,主体保终身。一旦把它们摔开了,找其它机构来管理或自治,房子软硬件出问题,谁个拿钱来维修? 我住的小区,开发商就想撤走物业,把后续问题摔给业主。我们小区业主很团结,和开发商物业协调留了下来,现在也十年了,一切运转正常,物业与业主都很和谐,物业费基本无人不交,反正有事就找物业,服务也挺好的。如找其它物业公司来管理,麻烦就大了,不知物业费要涨多少倍? 自治就更不用说了。住房和人一样都会生病,是不是有点小病都去住大医院呢? 其实收取的物业费不全是公司和员工所有,有一部分是用于房屋及配导的维护和维修。
那种把员工当二等公民,把员工当赚钱机器,把业主当财富来源,利用停车费广告费赚钱,利用小区资源赚钱,有的甚至是黑社会性质,勾结黑势力,损害业主利益的,物业公司都是一个小集团。取消所有物业,划归社会管理职能,社会管理又归什么部门管呢?国企还是事业单位?
业主自管确定可行吗?能保证各方面的稳定性吗?尤其是水电设施、电梯、发电机或其他重大设备等等的维护,没有专业人士可以吗?个人感觉物管不可取消,重要的是业主委员会要发挥作用,负起监管的责任。
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