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五证如果没有建筑用地许可证怎么办
如题所述
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推荐答案 2017-10-04
不合法。
城乡规划法第三十七条明确规定:
建设单位在取得《建设用地规划许可证》后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,,由土地主管部门划拨土地。
第三十九条规定
对未取得《建设用地规划许可证》的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。
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买房时 发现开发商的商品房
五证
不齐全该
怎么办
?
答:
2、《
建设用地
规划
许可证
》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;4、《建设工程施工许可证》,建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,...
我要买的房子
没有五证怎么办
答:
五个证是环环相扣的,《
建设用地
规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,没有第一个就没有第二个,相续下去,如果你买了
没有五证
的房子,开发商会迟迟不给你房产证,你可以起诉他们 ...
买了不具备
五证
的房屋
怎么办
答:
1、协商退房退款:购买房子后发现五证不全
,可以与开发商协商退房退款,因为开发商销售五证不全的房子,本身是不具备法律效益的,签订的预售合同也是无效的,可以要求开发商退房并退款。2、
起诉退房
:若是协商退款不成,可以起诉,因为这种无销售许可证情况下销售房屋是违法的,开发商不仅退房,还要返回房款...
房地产
五证
是哪五证
答:
当各种施工条件完备时,
建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续
,领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。4、《国有土地使用证》《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。北京市国土房管...
五证
不全是哪五证
答:
五证
不全的五证是指《
建设用地
规划
许可证
》《建设工程规划许可证》《建筑工 程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。五证不全的后果:1、签订的购房合同无效。如果开发商所销售的房屋五证不齐全,也就是
没有
商品房预售资格证,那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的;2...
房地产
5证
少了
建设用地
规划
许可证
,其他的四证都有了,可以购买吗?_百度...
答:
肯定不能买,不过纳闷儿,
没有建设用地
规划
许可证
,他的预售许可证是怎么来的? 这不可能,肯定有,因为开发商拿证是一级一级拿的呀
五证
是哪五证呢?
答:
2、《
建设用地
规划
许可证
》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。房地产商即使取得建设用地的批准文件,但未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效。
没有
此证的用地...
买房须谨慎!有了这
五证
你的房子才安全
答:
其中,第二个和第三个证由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,
土地
使用证和商品房预售
许可证
由土地资源和房屋管理局核发。如果“
五证
”不全 会有什么风险?1、房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就
没有
在土地上建房子...
开发商
五证
不全应该办什么
答:
第三,如果开发商不配合,购房者可以向当地住房和城乡建设委员会投诉,甚至向法院起诉开发商。我们通常所说的开发商应该具备的
五证
是指:1。《国有土地使用权证》;2、《
建设用地
规划
许可证
》;3、《建设工程规划许可证》;四、《建筑工程施工许可证》;5、商品房预售许可证。五证最重要的是国有土地...
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五证少了建设用地规划许可证
五证缺建设用地规划许可证
先有土地证还是用地规划许可证
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