持有并准备增值后转让的房屋建筑物为什么不属于投资性房地产

如题所述

举报该问题

第1个回答 2015-12-08

持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产；

但对于建筑物，需要已经出租，或空置建筑物和在建建筑物管理当局作出出租的正式书面决议。本回答被网友采纳

相似回答

...为什么没有包括“持有并准备增值后转让的建筑物???而包括持有并准备...答：回答：下列各项不属于投资性房地产: (1)自用房地产即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。例如:(1)企业出租给本企业职工居住的房屋;(2)企业拥有并自行经营的旅馆饭店;(3)企业自用的办公楼、生产车间厂房等。 (2)作为存货的房地产作为存货的房地产是指房地产开发企业在正常经营过程中销...

下列项目不属于投资性房地产的是( )。答：持有并准备增值后转让的房屋建筑物不属于投资性房地产，财政部认为这一规定与国际财务报告准则是完全趋同的，其理由是房屋建筑物为炒作而增值是虚假的，纯属投机行为。

对于非房地产开发企业来说,下列各项中属于投资性房地产的有( )。答：不属于投资性房地产，因为建筑物本身没有增值空间，增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值，所以持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，作为一般企业的固定资产核算（房地产开发企业，是作为存货核算）。

持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产。 ( )答：正确答案:错解析：房屋建筑物为炒作而增值是虚假的，纯属投机行为，不属于投资性房地产。

为什么企业持有并准备出售增值的建筑物不属于投资性房地产答：投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主...

“为什么自用建筑物转换为持有并准备增值后转让的建筑物”不属于投资...答：这是准则要求，只有土地持有并准备增值才可以被认定为投资性房地产

投资性房地产只包括三类,为什么只有并准备增值后转让的建筑物不算?答：投资性房地产的内容：已出租的建筑物；已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权。投资性房地产只包括三类，为什么只有并准备增值后转让的建筑物不算？因为持有并准备增长后转让的建筑物，在房地产开发企业属于“存货”。在其他企业属于“固定资产”。

持有并准备增值后转让的建筑物计入存货吗?为什么持有并准备增值后转让的...答：这个适用于一般企业，而房地产企业，拿了地等增值生再转让，那块地就属于存货。根据企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的土地使用权 2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物 所以说建筑物只包括出租，不包括持有并准备增值后转让的这种情况。

企业持有并准备增值后转让的建筑物,属于“投资性房地产”科目核算的内...答：【错误】【答案】× 【解析】企业持有并准备增值后转让的建筑物，属于“固定资产”科目核算的内容，不属于“投资性房地产”科目核算的内容。

大家正在搜

持有并准备增值后转让的建筑物属于持有并准备增值后转让的房屋建筑物投资性房地产持有以备增值的建筑物持有增值的建筑物投资性房地产企业持有的准备增值后转让的建筑物企业持有拟增值后转让的房屋建筑物持有以备增值后转让的建筑物企业持有的准备增值的建筑物准备增值后转让的建筑物