投资股市风险太大,p2p又不靠谱,存在银行太浪费。那投资房产呢?现如今地产界的大佬们纷纷跳出圈外,是不是预示楼市也要崩了?但是实话来说,房子对于很多人来说,都是刚需,不管楼市怎么变,都是要买的。所以,总的来说,投资房产还是有前景的。但是不是随便就行,要会买房子,会买有潜力的房子。
目前投资的选择主要有两种,住宅和商铺,二者有些相似,但却各有不同。
投资住宅的注意事项
1、远离市中心的房子才是投资方向
在城市中心,首先房源比较稀缺,其次单价过高,相应的投资成本也相对过高,再则一般来说在市中区居住并不是好的选择,交通拥挤,生活嘈杂,居住舒适度不高,无论是转手还是出租都不是好选择。而且市中心的房子基本已经没有发展的空间了,这对于投资选择来说,简直就是最大的缺陷。
2、靠近学区的房子最好卖
学区,已经成为许多人买房的命门,没有学区基本不会买。而这个趋势在中国,基本上会延续很久。所以买上一套教育地产,特别好学区的教育地产,稳赚不赔,这是一定的。
3、交通便利是房子升值的基础
我们都知道要致富先修路,可见交通的重要性。无论是靠近地铁口,还是公交站多,都是一个房子能升值的关键。数据显示,地铁口附近的房子相较同区域的房子,房价上涨都在10%-20%左右。
4、投资小户型风险更低
总价低,适用人群广泛,可以住可以办公,这几点优势让它在投资上备受青睐。总价低,投资成本就低,适用人群广泛,就让它的转手变得十分轻松,相应的投资风险就低。
投资商铺的注意事项有所不同
1、商铺类型的选择,流动性和稳定性
靠近小区、社区的商铺,消费者稳定,受交通、区位的影响比较小;与之相对应的就是依靠流动人群的大型商场里商铺,这类商铺必须依托一定的区域资源和交通状况的好坏。
2、对自己经营管理的能力的把握
是用来收租金还是自己投资项目经营生意,这也是需要确定的。如果是自己投资经营项目,对自己的经营管理能力就要有一定清楚的认识,不然后期投资失败,血本无归,悔不当初。
3、商圈的成熟度影响着商铺的投资潜力
成熟商圈里的商铺价格很贵,成长商圈里的商铺价格不是很高,但后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的投资价值,也存在各自的投资风险,需引起足够重视。
房产相较而言,还算是一种比较稳定的投资行为。上面的投资建议并不是万能的,只是帮助购房者在选择多一些思维空间,考虑的更周到一些,遇到的风险就更低,投资才能获得回报。
(以上回答发布于2016-01-26,当前相关购房政策请以实际为准)