第1个回答 2019-09-05
简单说吧,虽然都是抵押都是贷款却不尽然相同,说太多了容易绕迷糊,也不好理解。
方式不同:
按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押,银行替你还开发商的钱。你只需支付部分房款(首付)给开发商,你将该房产抵押给银行,其余的房款由银行支付。
抵押是你将已经付全款的房产抵押给银行,向银行借钱,
贷款期限不同:
按揭你可以最多贷30年。
抵押贷款时间一般比较短,算是商业贷款,你贷不了20年的,,主要用于资金周转;五年以上的商业贷款,不容易贷出来。这种情况你还要支付评估费,抵押费,公证费,印花税等~~~
贷款比例不同:
按揭你按照当地政策支付首付就可以了。
抵押工商农建中行交通你可以贷房产评估值的60%,股份制银行会多一点,一般在70%
支付利息多少:
按揭你可以享受公积金贷款利率。
抵押贷款只能按照商业贷款利率,会比较高一些,然后根据你贷款年限还有贷款方式来算,比较复杂。你可以选择的方式有十几种,真的没有办法给你计算。
选按揭吧,省事,别纠结了,算不过银行的,手里有余钱,做生意投资会赚更多的。本回答被网友采纳